Estimation théorique
Rue de la Station,95130 Franconville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Station,95130-Franconville indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-25 | 74 | RUE DE LA STATION | 5 | 140 | 434 | 540000€ | 3857€ |
2022-08-19 | 78 | RUE DE LA STATION | 5 | 70 | 345 | 429000€ | 6129€ |
2020-02-07 | 78 | RUE DE LA STATION | 5 | 106 | 446 | 346000€ | 3264€ |
2020-07-07 | 2 | RUE PAUL DE KOCK | 5 | 107 | 418 | 458925€ | 4289€ |
2021-10-28 | 64 | RUE DE LA STATION | 4 | 120 | 754 | 329871€ | 2749€ |
2021-07-02 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 86 | 306 | 385000€ | 4477€ |
2021-11-17 | 10 | RUE JEAN JAURES | 2 | 33 | 271 | 254000€ | 7697€ |
2022-02-21 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 306 | 416000€ | 3467€ |
2020-12-29 | 60 | RUE DE LA STATION | 4 | 89 | 295 | 360000€ | 4045€ |
2022-02-03 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 126 | 260000€ | 3939€ |
2023-06-26 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 112 | 311330€ | 4717€ |
2019-10-31 | 29 | RUE XAVIER PRIVAS | 5 | 124 | 445 | 405000€ | 3266€ |
2019-06-26 | 27 | RUE XAVIER PRIVAS | 7 | 108 | 0 | 355000€ | 3287€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 138 | 252000€ | 3818€ |
2021-07-05 | 25 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 66 | 225 | 305000€ | 4621€ |
2022-05-04 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 208 | 300000€ | 3529€ |
2022-06-03 | 7 | BD DU BEL AIR | 3 | 63 | 563 | 367000€ | 5825€ |
2022-09-21 | 56 | RUE DE LA STATION | 4 | 87 | 183 | 484000€ | 5563€ |
2021-07-09 | 19 | RUE XAVIER PRIVAS | 6 | 128 | 371 | 499500€ | 3902€ |
2019-07-25 | 4 | RUE LUCIEN CLEMENT | 4 | 120 | 452 | 385000€ | 3208€ |
2022-07-20 | 1 | BD DU BEL AIR | 4 | 63 | 319 | 365000€ | 5794€ |
2022-10-13 | 54 | BD MAURICE BERTEAUX | 7 | 106 | 547 | 529000€ | 4991€ |
2020-01-23 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 9 | 197 | 186 | 667100€ | 3386€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 105 | 288750€ | 4375€ |
2022-01-14 | 6 | IMP CADET DE VAUX | 3 | 61 | 409 | 478000€ | 7836€ |
2020-02-03 | 24 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 79 | 264 | 455000€ | 5759€ |
2020-08-26 | 7 | RUE XAVIER PRIVAS | 7 | 116 | 480 | 449900€ | 3878€ |
2021-04-30 | 20 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 211 | 325000€ | 3495€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 105 | 238000€ | 3606€ |
2019-11-26 | 14 | RUE XAVIER PRIVAS | 3 | 60 | 198 | 340000€ | 5667€ |
2022-08-25 | 2 | IMP CADET DE VAUX | 2 | 80 | 259 | 337000€ | 4213€ |
2021-07-26 | 10 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 93 | 220 | 468390€ | 5036€ |
2021-04-16 | 56 | RUE DE LA STATION | 5 | 67 | 310 | 293000€ | 4373€ |
2021-08-13 | 3 | RUE LUCIEN CLEMENT | 4 | 84 | 240 | 349999€ | 4167€ |
2020-08-31 | 17 | RUE WILLETTE | 3 | 75 | 217 | 24233.3€ | 323€ |
2020-08-31 | 17 | RUE WILLETTE | 3 | 75 | 217 | 363500€ | 4847€ |
2019-11-29 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 254 | 285000€ | 5182€ |
2023-01-12 | 6 | RUE XAVIER PRIVAS | 3 | 60 | 385 | 414600€ | 6910€ |
2019-10-30 | 90 | RUE DE LA STATION | 3 | 84 | 619 | 426000€ | 5071€ |
2021-12-29 | 2 | RUE CADET DE VAUX | 9 | 175 | 388 | 570000€ | 3257€ |
2023-06-26 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 121 | 336 | 595000€ | 4917€ |
2020-11-26 | 4 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 79 | 220 | 355000€ | 4494€ |
2022-06-30 | 79 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 130 | 400 | 687000€ | 5285€ |
2019-07-05 | 93 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 87 | 181 | 343200€ | 3945€ |
2019-06-03 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 139 | 220 | 386700€ | 2782€ |
2021-04-28 | 95 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 63 | 180 | 160000€ | 2540€ |
2022-02-21 | 92 | RUE DE LA STATION | 4 | 163 | 0 | 523500€ | 3212€ |
2023-03-15 | 22 | RUE WILLETTE | 6 | 85 | 232 | 436000€ | 5129€ |
2021-03-17 | 10 | RUE WILLETTE | 3 | 50 | 234 | 334900€ | 6698€ |
2023-06-07 | 28 | RUE WILLETTE | 3 | 57 | 247 | 305300€ | 5356€ |
2021-03-02 | 6 | RUE WILLETTE | 4 | 132 | 264 | 455000€ | 3447€ |
2021-08-17 | 27 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 78 | 128 | 350000€ | 4487€ |
2019-12-27 | 17 | RUE GUTEMBERG | 5 | 100 | 218 | 360000€ | 3600€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DU BEL AIR | 4 | 140 | 256 | 459000€ | 3279€ |
2022-07-01 | 17 | RUE LUCIEN CLEMENT | 4 | 85 | 298 | 415330€ | 4886€ |
2021-05-04 | 78 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 230 | 385 | 540000€ | 2348€ |
2023-03-20 | 23 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 96 | 164 | 355245€ | 3700€ |
2022-04-27 | 19 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 100 | 189 | 314500€ | 3145€ |
2019-10-17 | 14 | AV CARNOT | 3 | 78 | 242 | 352000€ | 4513€ |
2021-06-28 | 6 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 83 | 114 | 323000€ | 3892€ |
2020-06-26 | 43 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 193 | 276000€ | 4929€ |
2022-02-25 | 1 | RLE DU MOULIN | 4 | 50 | 92 | 342000€ | 6840€ |
2022-10-19 | 10 | RUE GUTEMBERG | 2 | 56 | 181 | 273500€ | 4884€ |
2020-09-22 | 2 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 100 | 151 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-21 | 26 | RUE GUTEMBERG | 5 | 87 | 392 | 477570€ | 5489€ |
2020-05-25 | 24 | CHE DU BEL AIR | 2 | 42 | 200 | 252000€ | 6000€ |
2020-10-16 | 5 | AV CARNOT | 5 | 110 | 631 | 477100€ | 4337€ |
2021-09-01 | 4 | RUE ALINE | 5 | 131 | 577 | 599000€ | 4573€ |
2023-04-04 | 3 | BD TOUSSAINT LUCAS | 5 | 89 | 260 | 430000€ | 4831€ |
2021-03-15 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 46 | 342 | 379000€ | 8239€ |
2020-01-31 | 7 | AV CARNOT | 2 | 77 | 600 | 334600€ | 4345€ |
2022-01-19 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 123 | 245 | 425000€ | 3455€ |
2019-12-27 | 20 | AV CARNOT | 5 | 114 | 452 | 395000€ | 3465€ |
2021-10-28 | 7 | RUE RASPAIL | 7 | 97 | 271 | 450000€ | 4639€ |
2020-09-25 | 5 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 83 | 133 | 250000€ | 3012€ |
2022-06-27 | 28 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 109 | 229 | 250000€ | 2294€ |
2020-09-29 | 32 | RUE LUCIEN CLEMENT | 2 | 32 | 163 | 281000€ | 8781€ |
2021-01-14 | 11 | RUE RENE JOLY | 4 | 73 | 68 | 370000€ | 5068€ |
2022-08-25 | 28 | CHE DU BEL AIR | 4 | 83 | 130 | 315000€ | 3795€ |
2021-09-03 | 7 | RUE ALINE | 5 | 140 | 446 | 499000€ | 3564€ |
2022-06-03 | 15 | RUE RENE JOLY | 5 | 102 | 563 | 397756€ | 3900€ |
2023-01-25 | 32 | RUE LUCIEN CLEMENT | 4 | 97 | 129 | 295000€ | 3041€ |
2020-06-03 | 10 | RUE RASPAIL | 3 | 66 | 211 | 250000€ | 3788€ |
2022-12-05 | 4 | ALL EDMOND MICHELET | 5 | 91 | 239 | 427000€ | 4692€ |
2020-07-31 | 14 | RUE RASPAIL | 4 | 85 | 86 | 317000€ | 3729€ |
2023-05-31 | 11 | CHE DU BEL AIR | 5 | 74 | 548 | 333000€ | 4500€ |
2021-07-02 | 7 | RUE NUNGESSER ET COLI | 2 | 49 | 198 | 220000€ | 4490€ |
2021-09-07 | 63 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 75 | 384 | 365000€ | 4867€ |
2020-01-17 | 9 | BD TOUSSAINT LUCAS | 5 | 100 | 311 | 427000€ | 4270€ |
2021-02-15 | 56 | RUE DE L ORME ST EDME | 5 | 76 | 352 | 300000€ | 3947€ |
2021-07-02 | 18 | RUE RENE JOLY | 4 | 78 | 497 | 397000€ | 5090€ |
2019-09-27 | 52 | RUE DE L ORME ST EDME | 5 | 144 | 316 | 437000€ | 3035€ |
2022-04-15 | 9015 | CHE DU BEL AIR | 6 | 159 | 409 | 525220€ | 3303€ |
2019-12-05 | 2 | RUE PIERRE DELALET | 4 | 58 | 322 | 373000€ | 6431€ |
2022-05-18 | 66 | RUE DE L ORME ST EDME | 5 | 76 | 399 | 255000€ | 3355€ |
2021-08-31 | 17 | RUE RENE JOLY | 4 | 64 | 349 | 246000€ | 3844€ |
2021-07-30 | 9 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 60 | 416 | 425000€ | 7083€ |
2022-06-27 | 94 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 130 | 400 | 567000€ | 4362€ |
2022-12-29 | 20 | RUE CHENEL | 3 | 48 | 208 | 336000€ | 7000€ |
2021-10-13 | 34 | RUE DE L ORME ST EDME | 5 | 121 | 232 | 489000€ | 4041€ |
2022-12-13 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 50 | 289 | 284448€ | 5689€ |
2022-07-26 | 14 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 86 | 416 | 527000€ | 6128€ |
2019-06-28 | 6 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 7 | 120 | 333 | 434900€ | 3624€ |
2021-11-22 | 112 | RUE DE LA STATION | 1 | 24 | 114 | 460000€ | 19167€ |
2021-11-22 | 7 | RUE PIERRE DELALET | 4 | 75 | 189 | 680000€ | 9067€ |
2019-11-27 | 3 | RUE PIERRE DELALET | 4 | 55 | 182 | 335000€ | 6091€ |
2021-11-22 | 3 | RUE PIERRE DELALET | 4 | 55 | 182 | 800000€ | 14545€ |
2021-11-22 | 5 | RUE PIERRE DELALET | 5 | 95 | 187 | 800000€ | 8421€ |
2021-11-22 | 112 | RUE DE LA STATION | 6 | 85 | 123 | 600000€ | 7059€ |
2022-05-25 | 15 | RUE PIERRE DELALET | 3 | 76 | 304 | 247000€ | 3250€ |
2021-04-30 | 35 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 115 | 324 | 429000€ | 3730€ |
2020-08-18 | 10 | ALL MARIE LAURENT | 6 | 126 | 567 | 431150€ | 3422€ |
2023-01-19 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 102 | 210 | 362500€ | 3554€ |
2019-12-13 | 24 | RUE CHENEL | 3 | 60 | 325 | 300000€ | 5000€ |
2021-07-02 | 19 | RUE PIERRE DELALET | 3 | 56 | 288 | 400000€ | 7143€ |
2021-11-22 | 8 | RUE MOUNET SULLY | 4 | 105 | 414 | 600000€ | 5714€ |
2022-05-20 | 86 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 86 | 421 | 510000€ | 5930€ |
2021-11-22 | 114 | RUE DE LA STATION | 6 | 158 | 592 | 1025000€ | 6487€ |
2021-09-27 | 26 | RUE DE L ORME ST EDME | 4 | 47 | 242 | 240000€ | 5106€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DES SEPT GARCONS | 3 | 56 | 343 | 247000€ | 4411€ |
2021-11-05 | 15 | RUE HENRI | 4 | 51 | 245 | 300000€ | 5882€ |
2022-02-17 | 1 | RUE GEORGES VERNIER | 4 | 75 | 393 | 425000€ | 5667€ |
2020-05-25 | 37 | RUE DE L ORME ST EDME | 5 | 135 | 400 | 454200€ | 3364€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DES SEPT GARCONS | 4 | 103 | 355 | 364250€ | 3536€ |
2019-06-13 | 8 | ALL MARIE LAURENT | 6 | 130 | 792 | 440000€ | 3385€ |
2021-11-22 | 6 | RUE MOUNET SULLY | 7 | 199 | 1422 | 2180000€ | 10955€ |
2020-08-26 | 32 | RUE HAMELIN | 2 | 49 | 193 | 236570€ | 4828€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DES SEPT GARCONS | 4 | 70 | 453 | 371000€ | 5300€ |
2021-11-22 | 116 | RUE DE LA STATION | 5 | 79 | 410 | 780000€ | 9873€ |
2019-10-29 | 21 | RUE RENE JOLY | 7 | 122 | 442 | 451000€ | 3697€ |
2021-03-24 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 38 | 240 | 249000€ | 6553€ |
2022-06-28 | 79 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 64 | 501 | 310000€ | 4844€ |
2023-01-30 | 9 | RUE MOUNET SULLY | 4 | 77 | 413 | 410500€ | 5331€ |
2020-12-29 | 112 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 6 | 150 | 400 | 620000€ | 4133€ |
2019-08-01 | 22 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 99 | 607 | 430000€ | 4343€ |
2020-07-06 | 1 | RUE DES SEPT GARCONS | 3 | 104 | 298 | 367500€ | 3534€ |
2019-07-19 | 6 | RUE HENRI | 3 | 112 | 295 | 260500€ | 2326€ |
2021-06-22 | 63 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 50 | 180 | 251000€ | 5020€ |
2022-08-24 | 8 | RUE PDT DOUMER | 4 | 102 | 401 | 480000€ | 4706€ |
2021-11-22 | 4 | RUE MOUNET SULLY | 5 | 132 | 822 | 1365000€ | 10341€ |
2019-10-16 | 11 | RUE PASTEUR | 6 | 125 | 566 | 408000€ | 3264€ |
2021-11-22 | 120 | RUE DE LA STATION | 5 | 120 | 783 | 1450000€ | 12083€ |
2019-06-14 | 5 | RUE MOUNET SULLY | 3 | 53 | 393 | 240000€ | 4528€ |
2019-06-19 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 144 | 183600€ | 3825€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2020-02-04 | 13 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2020-07-10 | 110 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 55 | 228 | 420000€ | 7636€ |
2019-06-14 | 3 | RUE MOUNET SULLY | 4 | 84 | 326 | 315000€ | 3750€ |
2022-05-30 | 54 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 85 | 386 | 395000€ | 4647€ |
2022-12-27 | 27 | RUE RENE JOLY | 4 | 62 | 574 | 377550€ | 6090€ |